Недвижимость на Кипре. Дома, квартиры, виллы на острове Кипр. Покупка и продажа недвижимости. Агентство недвижимости Кипра - Вирико Девелоперс.
Несмотря на тот факт, что Кипр изменил статус офшорной зоны, он остаётся популярной юрисдикцией для международного бизнес сообщества благодаря одной из самых низких ставок налогообложения прибыли - 10%. Таким образом, из офшорной зоны Кипр превратился в зону низкого уровня налогообложения.
Новый закон о налогообложении прибыли компаний, принятый Палатой представителей Кипра, вступил в действие с 1-го января 2003 года. Данный закон был принят с целью гармонизации закона о налогообложении с директивой ЕС и сводом корпоративных правил ведения бизнеса, упрощения и модернизации налоговой системы Кипра, а также получения преимуществ при регистрации компаний на территории Кипра, применяя схемы международного налогового планирования.
Новый закон определяет понятие "компании-резидента". Согласно данному определению резидентность компании определяется ее управлением и контролем. Резидентными признаются только те компании, которые управляются и контролируются непосредственно на территории Кипра. Показателями резидентности компании является зарегистрированный офис на территории Кипра, а также тот промежуток времени, который директор компании проводит на территории республики (по новым правилам директор должен находиться на территории Кипра большую часть календарного года). Компании, управление которыми осуществляют физические лица-нерезиденты Кипра согласно новому законодательству не признаются компаниями-резидентами.
Среди существенных изменений в новой налоговой системе следует отметить:
- Введение принципа резидентности вместо принципа источника в качестве базы налогообложения;
- Унификация системы налогообложения и ставки налога на прибыль корпораций для международных и резидентных национальных предприятий и компаний;
- Аннулирование персональных льгот и скидок по уплате подоходного налога и их замена специальными грантами.
Ставка налогообложения прибыли компаний действует для резидентов в отношении всего дохода, а также для нерезидентов в отношении дохода от источника-резидента.
Согласно новому закону от налогообложения в полном объеме освобождается:
- Прибыль, полученная от продажи акций дочерней компании или прибыль, полученная в результате торговли акциями в качестве полноправного участника фондового рынка;
- Прибыль постоянных представительств за рубежом;
- Дивиденды, полученные резидентом от любых дочерних компаний.
Изменились также правила соблюдения конфиденциальности информации о составе директоров компаний, зарегистрированных на территории Кипра. Согласно требованиям, которые выдвигаются Кипру в связи с вступлением в Европейский Союз (ЕС), Кипр обязан обмениваться информацией с другими странами о реальных владельцах компаний, зарегистрированных на территории Кипра.
Важным отличием компании, зарегистрированной на Кипре от стандартных офшорных компаний является тот факт, что налог рассчитывают и платят исходя из прибыли компании, вместо фиксированной ставки налога, действующей в большинстве офшорных юрисдикцией. Также в соответствии с законодательством Кипра и требованиям, предъявляемым к компаниям, все компании обязаны сдавать налоговые декларации, подавать финансовую отчётность и проводить её независимый аудит. Безусловно, это влечёт за собой дополнительные финансовые затраты, однако вместе с тем повышает уровень доверия к компании, зарегистрированной на Кипре по сравнению с классическими офшорами, которые отождествляются с незаконными финансовыми и налоговыми махинациями.
Несмотря на снижение гарантий соблюдения конфиденциальности ведения и организации бизнеса, новая налоговая реформа способна в корне изменить отношение к компаниям, зарегистрированным на Кипре. Новый принятый закон является одним из наиболее совершенных законов налогообложения на территории ЕС, а привлекательные ставки налогообложения способны удержать интерес к Кипру, его недвижимости, как к юрисдикции для регистрации компании и ведения бизнеса, и привлечь большой поток финансовых инвестиций в экономику страны.
